Agde - Maison d’architecte 312 m2 , vue panoramique sur la ville, la mer et les Pyrénées
Agde (34300)Dans un environnement confidentiel et préservé, en lisière d’une vaste zone naturelle arborée et à seulement dix minutes des plages, Résilience Immobilier a le privilège de présenter cette maison d’architecte d’exception, véritable œuvre contemporaine dominant la ville d’Agde, la Méditerranée et, à l’horizon, la chaîne des Pyrénées.
Implantée sur une parcelle de 1 300 m² de jardin paysagé et arboré aux essences méditerranéennes : oliviers, oranger, palmiers, entièrement close de murs, avec piscine 10x5m, la maison de 312 m² habitables se distingue par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et la cohérence de ses espaces de vie.
Dès l’entrée, la maison impose sa signature : une entrée cathédrale de 6,5 mètres de hauteur sous plafond, un double escalier monumental, et un lustre suspendu pensé comme une oeuvre d’art, composent une scénographie intérieure saisissante, baignée de lumière.
Le séjour de réception de 80 m², aux volumes cathédrale avec ses 5,5m d’hauteur sous plafond, est sublimé par un poêle suspendu, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et d’une lumière omniprésente.
La cuisine ouverte de 25 m², aux lignes contemporaines, se prolonge naturellement vers une terrasse de 27 m², offrant une vue imprenable sur la ville, la mer et les coucher de soleils. Un véritable tableau vivant.
Outre les espaces de vies, le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres pensées comme des suites privées :
* Une suite complète avec salle de bains, douche et WC
* Deux chambres, avec une salle d’eau avec WC
* WC invités
* Buanderie / arrière-cuisine de 11 m²
À l’étage, la Master bedroom de 32 m² offre un espace intime et exclusif, avec dressing sur mesure et salle d’eau avec WC, très lumineuse.
Le rez-de-jardin, avec accès direct sur les extérieurs et piscine se compose :
* D'un salon d’été, idéal pour les réceptions
* 5ème chambre avec salle de bains et WC
* Piscine 10 x 5 m, parfaitement intégrée au jardin paysager
Quelques dépendances:
* Garage de 40 m²
* Garage à vélos de 16 m²
* Local technique piscine
Prestations haut de gamme, volumes maîtrisés, circulation fluide, prestations de qualité et panorama unique font de cette villa un bien singulier, destiné à des acquéreurs en recherche de calme, d’espace et de caractère, entre nature, architecture et horizon marin. Un bien rare sur le marché Agathois, réservé aux amateurs de lieux d’exception.
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.