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Clamart – Secteur Percy : Maison familiale avec studio indépendant et garage, jardin arboré et vue dégagée sur

Clamart (92140)

Réf : RVAP10000096

Située sur les hauteurs de Clamart, dans un environnement parfaitement calme proche de l'hopital PERCY, cette maison de 124 m² habitables offre une vue imprenable sur Paris et de beaux espaces de vie.

Édifiée sur une parcelle de 149 m², elle se compose de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un garage de 22 m², une buanderie et un studio indépendant de 20 m² entièrement rénové, comprenant cuisine équipée, salle d’eau et WC, avec accès direct au jardin végétalisé de 90 m².
Un espace idéal pour une profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie ou un projet locatif.
1er étage : une entrée avec terrasse, un séjour lumineux de 25 m² sans vis-à-vis offrant une superbe vue dégagée, une cuisine séparée et dinatoire, WC.
2e étage : trois chambres (11 m², 10 m² et 10 m²), une salle de bains avec WC de 5m2. Les combles sont accessibles et offrent un espace de rangement supplémentaire.

La maison est bien entretenue : toiture et façade refaites, double vitrage. Des travaux intérieur sont à prévoir.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, végétalisé, nécessitant peu d’entretien. Accès à la maison par un sentier, avec possibilité de stationnement dans le garage ou directement dans le jardin.

Atouts supplémentaires :

Écoles et commerces à proximité
À 13 min à pied du RER C - Future Ligne 15
20 min à pied de la gare de Clamart avec accès direct à Montparnasse
À 15 min de la Porte de Versailles (Paris) en voiture
Limite Meudon et Issy-les-Moulineaux proche Boulogne
Quartier recherché, verdoyant et résidentiel

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 790 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 92140

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 25 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Belle vue sur Paris

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1950

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 762 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %

Bilans énergétiques

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