Coup de coeur

Coup de coeur – 2/3P lumineux de 65m², charme ancien, étage élevé, potentiel 2 lots

Paris (75016)

Réf : RVAP10000099

Idéalement situé au cœur d’Auteuil Sud, à deux pas des commerces de bouche, des marchés typiques et des transports (Ligne 9 – Porte de Saint-Cloud), découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de caractère, baigné de lumière et en parfait état, au 4e étage d’un immeuble ancien bien entretenu.

Avec ses 65 m² (64,74 m² Carrez), ce bien traversant séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux : belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet point de Hongrie, moulures et grandes fenêtres dans toutes les pièces.

Agencement optimal :

Double séjour lumineux de 22,2 m² exposé sud-ouest, avec vue dégagée et grandes portes-fenêtres (rebords fleuris possibles)
Cuisine ouverte sur le séjour moderne et entièrement aménagée (5,5 m²)
Chambre confortable de 13,2 m²
Bureau ou petite chambre de 6 m² (possibilité de créer 2 chambres en enfilade)
Salle d’eau agréable avec fénêtres et emplacement machine à laver (Buanderie)
WC séparés avec lave-main, rangements et fenêtres
Possibilité de recréer 2 lots distincts (2 portes d'entrées sur le même pallier, 2 caves)

L’ensemble a été rénové avec soin, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain. De nombreux rangements complètent le tout. Deux caves saines en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire.

Calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports (L9 Porte de Saint Cloud) et Bus, commerces, crèches, écoles et espaces verts.

Charges de copropriété : 200 €/mois

Intéréssés? Contactez-nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 648 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75016

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 22 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 648 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

Charges 200 €

Bilans énergétiques

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