Coup de coeur - 3/4 pièces 95,4m2 avec Charme de l'ancien à Rénover - très beau potentiel
Paris (75011)
Réf :
RVAP10000075
Avis aux amoureux des travaux et de la rénovation, cette annonce s’adresse à vous. Vous qui préférez tout reprendre à zéro dans un appartement pour en faire VOTRE petit bijoux. Approchez, regardez et contactez-nous :)
Résilience Immobilier vous propose ce magnifique 3/4 pièces de 95,4 m² Carrez, dans un bel immeuble de caractère datant de 1850. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'immeuble est parfaitement entretenu avec une gardienne à demeure.
Les atouts de cet appartement avec très beau potentiel :
- Parfaitement au calme sur cour, lumineux
- Charme de l'ancien préservé : Parquet, Moulures, Cheminée. Superbe Poêle Prussien, Parquet point de Hongrie dans la chambre.
- Très beau volume avec une HSP de 3,30m.
Plan modulable :
- 2 entrées dans l'appartement possible sur le même pallier.
- 2 belles chambres de 14,5 et 14,7m2. Possibilité 3 chambres tout en gardant un séjour de 30m2.
- Double séjour de 33m² lumineux, soleil entrant, même en hiver.
- La cuisine séparée de 7,3m² donne sur cour.
- Salle d'eau et wc séparé.
- 1 cave de 4,5m² avec sol béton.
Excellent emplacement, proche toutes commodités, commerces, transports. A proximité directe du village Popincourt, sectorisation Beaumarchais (collège Lycée), primaire et maternelle à 2 min à pied. A 2 min du métro Saint Ambroise (L9), 5min à pied du métro Richard Lenoir (L5) et 7min du métro Parmentier (L3). Charges 2690 Euros/ an.
Prix de vente FAI : 990.000 Euros
Honoraires charges acquéreur : 3,6 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 955.000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
