Coup de coeur - 3/4 pièces 95,4m2 avec Charme de l'ancien à Rénover - très beau potentiel
Paris (75011)Avis aux amoureux des travaux et de la rénovation, cette annonce s’adresse à vous. Vous qui préférez tout reprendre à zéro dans un appartement pour en faire VOTRE petit bijoux. Approchez, regardez et contactez-nous :)
Résilience Immobilier vous propose ce magnifique 3/4 pièces de 95,4 m² Carrez, dans un bel immeuble de caractère datant de 1850. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'immeuble est parfaitement entretenu avec une gardienne à demeure.
Les atouts de cet appartement avec très beau potentiel :
- Parfaitement au calme sur cour, lumineux
- Charme de l'ancien préservé : Parquet, Moulures, Cheminée. Superbe Poêle Prussien, Parquet point de Hongrie dans la chambre.
- Très beau volume avec une HSP de 3,30m.
Plan modulable :
- 2 entrées dans l'appartement possible sur le même pallier.
- 2 belles chambres de 14,5 et 14,7m2. Possibilité 3 chambres tout en gardant un séjour de 30m2.
- Double séjour de 33m² lumineux, soleil entrant, même en hiver.
- La cuisine séparée de 7,3m² donne sur cour.
- Salle d'eau et wc séparé.
- 1 cave de 4,5m² avec sol béton.
Excellent emplacement, proche toutes commodités, commerces, transports. A proximité directe du village Popincourt, sectorisation Beaumarchais (collège Lycée), primaire et maternelle à 2 min à pied. A 2 min du métro Saint Ambroise (L9), 5min à pied du métro Richard Lenoir (L5) et 7min du métro Parmentier (L3). Charges 2690 Euros/ an.
Prix de vente FAI : 942.000 Euros
Honoraires charges acquéreur : 3,5 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 910.000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.