Coup de coeur - Voltaire - Beau 2 pièces 45m2 en excellent état avec charme de l'ancien - Calme et lumineux
Paris (75011)Idéalement situé au pied du métro Voltaire, au cœur du 11eme arrondissement, venez découvrir en exclusivité chez Résilience Immobilier, ce très beau deux pièces de 45 m² (44,45 m2 carrez) qui dispose de tout le charme de l'ancien (PMC) dans un bel immeuble parfaitement entretenu.
Au 3ème étage avec ascenseur, très beau volume avec 3m de HSP, l'appartement est traversant et baigné de lumière parfaitement au calme sur cour. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec très beau parquet point de Hongrie et cuisine ouverte de 20m2, une chambre spacieuse avec placards sur-mesure de 16m2 avec cheminée. Une salle d'eau très agréable et fonctionnelle avec placards, wc séparé. Une cave complète ce bien.
Fenêtres dans toutes les pièces, volets roulants électriques récent, parquet en point de Hongrie en excellent état, très belle hauteur sous plafond de 3m, superbe cheminée, cet appartement dispose de tous les atouts recherché.
Excellent emplacement, proche toutes commodités, commerces, transports L9 Voltaire.
Faibles charges : 95 €/mois.
Taxe Foncière : 664 €/an
Prix de vente FAI : 523.000 Euros
Honoraires charges acquéreur : 3,5 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 505.000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).