Exclusif

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RARE EXCLUSIVITE - MURS COMMERCIAUX LIBRE ENTIEREMENT RENOVE - ETIENNE MARCEL TEST

Paris (75002)

Réf : RVCO10000112

Situé au cœur du quartier Montorgueil / Étienne Marcel, dans un passage couvert historique très fréquenté, découvrez en exclusivité ce local commercial bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres.

Entièrement rénové avec goût, il développe 69 m² exploitables répartis sur deux niveaux (49m2 pondéré):
un RDC de 30 m², idéal pour accueillir votre activité, et une cave voûtée de 39 m², accessible par un escalier intérieur, saine et aménagée avec cuisine et WC, offrant un véritable espace complémentaire valorisable.

Les points forts :

Emplacement ultra recherché
Passage touristique + commerçant
Charme immédiat (poutres, pierre apparente)
Local prêt à exploiter
Produit rare sur le secteur

Métro : A 2 min à pied de la L4 Etienne Marcel, L3/L4 Réaumur Sébastol, L3 Sentier

A 5 min de Chatelet.

Parfait pour :
Bureaux, boutique, concept store, galerie, showroom, artisanat...

Idéal utilisateur ou investisseur patrimonial

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 673 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 75002

Surface habitable (m²) 49 m²

Nombre de pièces 1

Superficie (m²) 49

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 35

Exposition none

Année de construction 1800

Vitrine 5

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 673 000 €

Bilans énergétiques

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