Denfert Rochereau - Bel appartement 2 pièces 35m2 avec charme de l'ancien
Paris (75014)Paris 14 - Denfert Rochereau, à 2 min à pied de la rue Daguerre, rue piétonne agréable pour son ambiance de "petit village", ses commerces et ses cafés, venez découvrir en exclusivité ce très joli de 2 pièces de 34,5m2 (carrez) au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de très bon standing avec gardien.
Sans aucune perte d'espace, ce très joli 2 pièces est parfaitement au calme, entièrement sur cour, tout en étant au coeur d'un quartier très vivant. Il dispose de tout le charme de l'ancien, parquet, et belle hauteur sous plafond. Une fois arrivé au 3ème étage, on entre sur une belle pièce de 18m2 séjour et cuisine ouverte, une chambre de 10,5m2 avec grand placards et une grande salle d'eau avec wc.
Idéalement situé avec les transports et les commerces à proximité directe. Idéal 1er achat ou investissement locatif.
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Charges Copro : 2256 Euros/an (Chauffage et eau chaude inclus collectif)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G (fenêtre simple vitrage à refaire)
Prix de vente FAI : 364.000 Euros
Honoraires charges acquéreur : 4 % TTC
Prix de vente hors honoraires : 350.000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.